주택구매력지수1 <과제 1-3> 가치평가 이번 글에서는 가치를 평가하는 핵심 요소와 소득대비 저평가지수, 부동산 구매력 지수 분석을 통해 부동산 가치평가를 진행해 보도록 하겠습니다.가치 평가의 핵심 요소 공급정량화 가능하며, 3~5년 이후의 공급량 예측이 가능향후 부동산 시장을 판단할 때 상대적으로 예측이 용이한 요소수요 미분양과 가격: 역상관관계는 있으나, 선행지표로는 한계가 있어 동행 또는 후행지표로 봐야 함KB 매수우위지수: 소비자 심리를 반영하지만, 동행지표의 성격을 가짐가격 현재 가격이 오히려 수요와 공급을 조절하는 결과이자 원인이 됨고평가(가격>가치) : 수요 감소, 가격 조정 가능성저평가(가격 가격과 가치의 판단 기준소득 대비 주택가격 비율 (PIR : Price Income Ratio) (리치고 제공)중위가격 주택을 구입하는 데 .. 2025. 5. 23. 이전 1 다음
