부동산, 경제 공부4 주택도시기금 디딤돌, 버팀목 대출 금리 인상 주택도시기금 구입(디딤돌), 전세자금(버팀목) 대출금리 인상 발표 2월 23일 국토교통부의 보도자료에 따르면 정부는 주택도시기금의 디딤돌 대출(주택 구입용)과 버팀목 대출(전세자금)의 금리를 인상하기로 결정했다. 동시에 지방의 미분양 주택을 구입할 경우 대출 금리를 추가로 인하하겠다고 발표했다. 이번 발표가 정책자금 대출에 어떤 변화를 가져오는지 자세히 살펴보고, 실 수요자 입장에서의 주관적인 견해를 이야기해보려고 한다. 1. 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정 이번 보도자료에 따르면 정책대출의 경우 안정적인 기금 운용과 대출 쏠림 방지를 위해 정책 대출 금리는 시중 은행 금리 대비 1%포인트 수준으로 유지하는 것이 바람직한 수준으로 보고 있다. 그러나 최근 2~3년 동안 금리 차이가 커진 점을 고려할 .. 2025. 2. 24. 📢서울시 '토지거래허가구역' 해제! 강남 부동산 시장, 다시 들썩이나? ✅ 서울시, 강남·송파 일부 지역 '토지거래허가구역' 해제 발표서울시가 삼성·잠실·청담·대치(일명 '잠·삼·대·청') 지역의 토지거래허가구역을 2월 13일자로 해제하면서 강남 부동산 시장이 다시 시장의 주목을 받고 있다.이번 조치는 그동안의 과도한 규제를 완화해 시장 정상화를 유도하고, 투자 활성화를 도모하기 위한 것으로 해석된다.이번 조치로 인해 어떤 변화가 예상될지, 강남 부동산 시장의 흐름을 살펴보자.📍 토지거래허가구역이란?'토지거래허가구역'은 부동산 투기를 방지하기 위해 일정 면적 이상의 토지 거래 시 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 지역을 말한다. 특히, 허가 없이 매매가 불가능하며, 실거주 요건을 충족해야 하는 경우도 많아 투자 제한이 크다.서울시는 2020년부터 강남권 주요 지역을 토지.. 2025. 2. 15. 기업의 수익성을 나타내는 지표 - ROE, ROA, ROIC 기업의 수익성을 나타내는 지표 ROA, ROE, ROIC는 투자액 대비 순이익의 비율이 얼마인지를 나타내는 지표로, 투자 원금 대비 돈을 얼마나 잘 버는 기업인지를 알려주는 지표이다. ROE (Return on Equity, 자기자본이익률) ROE = 순이익/자본 기업의 순이익을 자기 자본으로 나눈 값으로, 자기 자본 대비 기업이 얼마나 이익을 창출할 수 있는지 알 수 있는 지표이다. ROE가 높은 기업은 자본을 효율적으로 사용하여 이익을 많이 낸다는 뜻이다. ROE는 주주가 거두는 직접적 수익률의 지표인 만큼 자연히 ROE가 높은 기업의 주가는 높게 형성될 가능성이 높다. 통상 10%가 넘으면 좋은 기업으로 고려된다. ROA (Return on Assets, 총자산이익률) ROA = 순이익/자산 기업.. 2025. 2. 12. 오퍼레이션 트위스트(Operation Twist)와 역오퍼레이션 트위스트 오퍼레이션 트위스트(Operation Twist)와 역오퍼레이션 트위스트란? 금융시장에서는 중앙은행이 경제 상황에 맞춰 다양한 정책을 시행합니다.그중에서 "오퍼레이션 트위스트(Operation Twist)"와 "역오퍼레이션 트위스트(Reverse Operation Twist)"는 금리 구조를 조정하는 데 활용되는 대표적인 정책입니다. 1. 오퍼레이션 트위스트(Operation Twist)란? 오퍼레이션 트위스트는 중앙은행이 단기 국채를 매도하고 장기 국채를 매입하여 장기 금리를 낮추는 정책입니다. 이는 장기 대출 금리를 낮추어 기업의 투자와 소비를 촉진하고, 경제를 활성화하는 데 목적이 있습니다. 📌 오퍼레이션 트위스트의 주요 효과장기 금리 하락 → 기업 및 개인 대출 부담 완화경기 부양 효과 → 투자.. 2025. 2. 10. 이전 1 다음
