<과제 3-1> 부산시 구별 대장아파트 비교

이번 글에서는 부산광역시의 구별 매매/전세 평균가에 대해 알아보고

각 구별 대장아파트의 매매/전세가에 대해 확인 해보도록 하겠습니다.

 

<부산시 구별 평균 매매가>

<부산시 구별 평균 전세가>

<부산시 구별 평균 전세가율>

 

<대장아파트를 기준으로 시세흐름 트래킹>

저평가 매수전략에서는 상대 비교 관점이 핵심 전략이 될 수 있다.

대장 아파트가 시장을 대표하는 '지표' 역할을 하기 때문에 단순히 관심 아파트만 보는 것이 아니라, 

구 전체에서 시세 흐름을 주도하는 '대장 아파트'의 흐름을 기준으로 삼고 관심단지와 병행해서 관찰 할 필요가 있다.

 

● 대장 아파트가 많이 빠졌다면 시장 전체가 하락 중일 가능성 높음 → 관심 단지의 하락도 타당
●  반대로, 대장 아파트는 반등 중인데 내 관심 단지는 정체 중이라면 → 저평가 가능성 있음
●  혹은 대장 아파트가 여전히 고평가 상태라면 전체 시장이 아직 고점일 수도 있음

<2021~2025 구별 아파트 최고가 거래>

• 아실 - 최고가APT - 84타입 기준 / 2021년~2022년, 2023년, 2024~2025.5 현재까지 기준

<수영구>

 

<해운대구>

 

<동래구>

 

<남구>

 

<연제구>

 

<부산진구>

 

<부산시 구별 대장아파트>

 

<부산시 구별 대장아파트 매매,전세가 비교>