<과제 2-2> 나만의 부동산 입지지도 만들기 -부산
이번 글에서는 부동산의 입지요소를 분석하고 지도에 표시해 보면서 나만의 입지 지도를 만들어 보도록 하겠습니다. ★ 고려 요소- 대체 불가 지역(희소성) - 교통 - 학원가 - 일자리- 상권 ★ 참고 자료 및 사이트아실: 실거래가, 전고점 확인호갱노노: 실거래가, 입지 분석 데이터(상권, 학원가, 년식, 직장인연봉, 역세권), 분위지부동산지인: 입지 지도, 평단가, 전출입 추이호가: 네이버 부동산 대체불가지역- 광안대교뷰!! -> 남천동 해안가 라인, 광대뷰 있는 민락 일부 교통- 지하철 2호선과 3호선 더블 역세권 수역역 인근 학원가- 남천동 학원가 상권- 수영역 근처, 금련산역~광연역 근처 해안가 일자리- 망미동 주변, 민락동 주변. 수영구는 일자리가 특화된 지역은 아님. 인근 센텀시티나 남구 국제..
2025. 5. 23.
<과제 2-1> 도시 기본 계획
이번 글에서는 2030 부산도시기본계획을 바탕으로 부산의 도심과 주변 주거지역의 시세를 체크해 보도록 하겠습니다. 2030 부산 도시기본 계획서에 따르면 부산은 하기 4개의 도심을 중심으로 도시 발전계획을 수립하고 있습니다. -해운대 -서면 -광복 -강서해운대구를 인접한 지역으로는 수영구, 연제구, 동래구, 금정구, 기장군이 있습니다.구별 평균 시세는 수영구>해운대구>동래구>연제구>금정구>기장군 순으로 형성 되어 있습니다.서면이 위치한 부산진구를 인접한 지역으로는 연제구, 남구, 동구, 북구, 사상구가 있습니다.구별 평균 시세는 연제구>남구>동구>부산진구>북구 순으로 형성 되어 있습니다.광복동이 위치한 중구에 인접한 지역으로는 동구, 서구, 영도구가 있습니다.구별 평균 시세는 수영구>해운대구>동래구>연..
2025. 5. 23.
