분류 전체보기23 <과제 1-2> 미분양과 가격의 상관관계 이번 글에서는 미분양과 부동산 가격의 상관관계에 대해 알아 보겠습니다. 지역별로 서울/부산, 지역구별로 부산의 해운대구, 수영구, 동래구, 남구, 동구, 부산진구, 영도구의 과거 데이터를 통해 미분양 데이터와 아파트 가격의 상관 관계에 대해 알아보도록 하겠습니다. ●구간별 가격1구간) 2009년 9월 까지 상승 후2구간) 2009년 10월 2013년 01월 까지 하락3구간) 2013년 02월 부터 2018년 10월 까지 지속 상승4구간) 2018년 11월 부터 2019년 3월 까지 소폭 하락했다가 2019년 04월 부터 2021년 11월 까지 가파른 상승5구간) 2021년 12월 부터 2023년 3월까지 하락6구간) 2023년 4월부터 2025년 5월까지 상승 중 ●미분양과 가격의 상관관계1구간) 200.. 2025. 5. 22. <과제 1-1> 입주 물량과 아파트 가격의 상관관계 이번 글에서는 입주 물량과 아파트 가격의 상관 관계에 대해 알아 보겠습니다. 지역별로 서울/부산, 지역구별로 부산의 해운대구, 수영구, 동래구, 남구, 동구, 부산진구, 영도구의 데이터를 통해 입주 물량과 아파트 가격의 상관 관계에 대해 알아보도록 하겠습니다. ●구간별 가격1구간) 2009년 9월 까지 상승 후2구간) 2009년 10월 2013년 01월 까지 하락 3구간) 2013년 02월 부터 2018년 10월 까지 지속 상승 4구간) 2018년 11월 부터 2019년 3월 까지 소폭 하락했다가 2019년 04월 부터 2021년 11월 까지 가파른 상승 5구간) 2021년 12월 부터 2023년 3월까지 하락6구간) 2023년 4월부터 2025년 5월까지 상승 중●공급 물량과 가격의 상관관계1구간) 공.. 2025. 5. 22. 하루 26,000보 임장 후기-2 부산 광안-민락 재개발 임장(feat. 부산 MSG 재테크 모임) 임장 후 와인 한 잔! 임장 후 와인 한 잔은 MSG의 인기 컨텐츠 중 하나이다. 지난번에 1차 모임을 진행한 후 '임장'도 '와인 한 잔'도 너무 재미있어서 모임을 주최하시는 호스트님께 '한 번더! 한 번더!'를 외쳤었다. 감사하게도 우리의 외침에 호스트님께서 응답해 주셔서 두번째 임장 컨텐츠에도 참여 하게 되었다. '임장 후 와인 한잔' 공지가 올라오자 마자 알람을 맞춰두고 광클해서 신청해서 참여 할 수 있었다.(역시 MSG 인기 컨텐츠!) 부산 광안동-민락동 재개발 구역 임장 지난번 임장에서는 남천동에 위치한 '아파트'를 위주로 임장을 진행했다. 남천동 자체가 부산에서는 상급지라고 불리는 수영구에 위치한 탓에 임장을 진행하는 과정에서 나를 포함한 참여자들이 생각보다도 더 비싼 집값에 낙담하는 모습을.. 2025. 3. 8. 주택도시기금 디딤돌, 버팀목 대출 금리 인상 주택도시기금 구입(디딤돌), 전세자금(버팀목) 대출금리 인상 발표 2월 23일 국토교통부의 보도자료에 따르면 정부는 주택도시기금의 디딤돌 대출(주택 구입용)과 버팀목 대출(전세자금)의 금리를 인상하기로 결정했다. 동시에 지방의 미분양 주택을 구입할 경우 대출 금리를 추가로 인하하겠다고 발표했다. 이번 발표가 정책자금 대출에 어떤 변화를 가져오는지 자세히 살펴보고, 실 수요자 입장에서의 주관적인 견해를 이야기해보려고 한다. 1. 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정 이번 보도자료에 따르면 정책대출의 경우 안정적인 기금 운용과 대출 쏠림 방지를 위해 정책 대출 금리는 시중 은행 금리 대비 1%포인트 수준으로 유지하는 것이 바람직한 수준으로 보고 있다. 그러나 최근 2~3년 동안 금리 차이가 커진 점을 고려할 .. 2025. 2. 24. 하루 26,000보 임장 후기-1 부산 남구 임장(feat. 부산 MSG 재테크 모임) 부산 재테크 모임 MSG 부동산 스터디 & 컨텐츠 데이 후기-1MSG 9기 부동산 스터디 모임 MSG 재테크 모임을 시작한 지 벌써 7주가 흘러가고 있다. 재테크 모임 MSG는 첫 4주 동안은 OT를 비롯한 정규 강의를 진행하고, 그 과정에서 관심분야를 정한 뒤 스터디를 구성한다. 그 이후 5~7주차 동안은 셀프 성장 기간으로, 스터디원끼리 함께 성장하는 시간을 가지고 8주 차에 해당 기수 마무리를 진행한다. (이후에도 관심있는 분야의 강의에 참석하거나 컨텐츠 데이에 참석하면서 성장하는 시간을 가질 수 있다. 또 관심 분야를 변경해서 새로운 기수에 참여 하는 분들도 있다!) 나는 이번 MSG 모임을 통해서 부동산 내 집마련, 투자에 대한 방향성을 정하고 싶었기 때문에, 당연히 부동산 스터디에 참여하게 .. 2025. 2. 17. 📢서울시 '토지거래허가구역' 해제! 강남 부동산 시장, 다시 들썩이나? ✅ 서울시, 강남·송파 일부 지역 '토지거래허가구역' 해제 발표서울시가 삼성·잠실·청담·대치(일명 '잠·삼·대·청') 지역의 토지거래허가구역을 2월 13일자로 해제하면서 강남 부동산 시장이 다시 시장의 주목을 받고 있다.이번 조치는 그동안의 과도한 규제를 완화해 시장 정상화를 유도하고, 투자 활성화를 도모하기 위한 것으로 해석된다.이번 조치로 인해 어떤 변화가 예상될지, 강남 부동산 시장의 흐름을 살펴보자.📍 토지거래허가구역이란?'토지거래허가구역'은 부동산 투기를 방지하기 위해 일정 면적 이상의 토지 거래 시 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 지역을 말한다. 특히, 허가 없이 매매가 불가능하며, 실거주 요건을 충족해야 하는 경우도 많아 투자 제한이 크다.서울시는 2020년부터 강남권 주요 지역을 토지.. 2025. 2. 15. 이전 1 2 3 4 다음
